Immobilienfirma gerät mit Kredit in Verzug und verliert SFs größtes Hotel

Apr 26, 2023

Das Parc 55 San Francisco, ein Hilton-Hotel in der Cyril Magnin St. 55, ist mit 1.024 Zimmern eines der größten Hotels der Stadt.

Ein milliardenschweres Unternehmen, das zwei große Hotels in San Francisco besaß, gab am 5. Juni bekannt, dass es mit seinem Kredit in Verzug gerät und die Hotels aus seinem Portfolio entfernt.

Hilton San Francisco Union Square und Parc 55, zwei hoch aufragende Hotels in der Innenstadt von San Francisco, die nur einen Häuserblock voneinander entfernt liegen, scheinen auf der Suche nach einem neuen Eigentümer zu sein, nachdem ein in Virginia ansässiger Immobilieninvestmentfonds die Immobilien verwirkt hat und sich auf „bestes Interesse“ für seine Aktionäre beruft.

Park Hotels & Resorts gab bekannt, dass es die Zahlungen für ein Darlehen in Höhe von 725 Millionen US-Dollar, das im November 2023 fällig wird, sofort einstellen wird. Das regresslose, durch gewerbliche Hypotheken besicherte Sicherheitsdarlehen liegt bei Wells Fargo und wurde ursprünglich 2016 von JP Morgan Chase übernommen. laut Real Deal.

Ein Hilton-Sprecher sagte gegenüber SFGATE, dass die beiden Hotels weiterhin geöffnet, betriebsbereit und unter der Leitung von Hilton Hotels & Resorts bleiben.

„Hilton hat nicht vor, den Betrieb der Hotels einzustellen“, schrieb der Sprecher in einer E-Mail. „Wir sind weiterhin bestrebt, unsere Gäste mit dem hochwertigen Service und der Gastfreundschaft willkommen zu heißen, die sie genießen.“

Das Hilton San Francisco Union Square mit 1.921 Zimmern ist gemessen an der Anzahl der Hotelzimmer das größte Hotel in San Francisco, und Parc 55 liegt mit 1.024 Zimmern nicht weit dahinter.

In einer Erklärung zur Ankündigung des Zahlungsausfalls schrieb Thomas J. Baltimore Jr., CEO und Vorstandsvorsitzender von Park Hotels & Resorts, dass es eine „sehr schwierige, aber notwendige Entscheidung“ sei, die Zahlungen für das Darlehen einzustellen, da dies zu einer Belastung für die Betriebsergebnisse geworden sei Bilanz.

Baltimore wies auf alte und neue Probleme hin, die San Franciscos Weg zur Erholung nach der Pandemie „trübten und verlängerten“: „Sorgen über die Straßenverhältnisse; geringere Rückkehr ins Amt als in vergleichbaren Städten; und ein schwächer als erwarteter stadtweiter Kongresskalender bis 2027.“

Der Status des 725-Millionen-Dollar-Darlehens ist seit 2020 für Branchenaufsichtsbehörden auf dem Radar. Die San Francisco Business Times berichtete letztes Jahr, dass Park Hotels & Resorts während einer Telefonkonferenz zu den Ergebnissen öffentlich über die Zukunft des Hotelbesitzes zu spekulieren begann.

Das Hilton Union Square und der Parc 55 sind für den Geschäftsverkehr geöffnet und bleiben auch während der touristischen Hochsaison im Sommer geöffnet.

„Es ist nicht ungewöhnlich, dass Hotelbesitzer wechseln“, sagte Alex Bastian, Präsident und CEO des Hotel Council of San Francisco. „Obwohl der Zeitpunkt hierfür nicht ideal erscheint, gehen wir durchaus davon aus, dass ein neuer Eigentümer hervorgeht.“

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